Verhuren met het Huis van Verhuur | Huis van Verhuur

---

Verhuren met het Huis van Verhuur

U bent op zoek naar een betrouwbare transparante vastgoedpartner, een partner die u het werk van de verhuur van uw vastgoed (volledig) uit handen kan nemen. Een actieve partner op de vastgoedmarkt, een partner die op de hoogte is van de laatste veranderingen van de wetgeving. Een partner die uw vastgoed verhuurd zoals u het wenst, een vakkundige vastgoedpartner die alle rechten en plichten naleeft. Huis van Verhuur is uw partner! Huis van Verhuur ontzorgt volledig: van woningopname, tot screening van de huurder, inventaris opname, sleuteloverdracht, beheer, alle financiële zaken rondom het verhuren van uw woning, tussentijdse controle van de woning tot en met de sleutelinname. Kortom, Huis van Verhuur regelt en verzorgt alles rondom het verhuren van uw vastgoed. Desgewenst regelt Huis van Verhuur ook de aan- en afmelding van energie (gas, water en elektra) van de huurder, ook hier heeft u geen omkijken naar!  Als u uw woning te huur aanbiedt via Huis van Verhuur, komt uw woning niet alleen online op onze website maar daarnaast maken wij ook gebruik van social media. Tot slot is er de mogelijkheid om de woning aan te bieden op Funda.  Dit verhoogt de kansen op een snelle verhuur van uw vastgoed aanzienlijk!

 

---

Uw woning online

Zodra uw woning online staat op de website wordt deze onder de aandacht gebracht bij de vele duizenden bezoekers die wekelijks onze website bezoeken. Ook wordt uw woning automatisch doorgelinkt naar vele alternatieve websites.  Uit deze bezoekers komen meerdere reacties. Dit zijn reacties van potentiële huurders die bij het Huis van Verhuur ingeschreven staan en de persoonlijke gegevens inclusief de antecedenten hebben achtergelaten, deze inschrijving is kosteloos. Kortom wij weten precies wie op uw woning heeft gereageerd, wij doen direct een eerste screening alvorens we gaan bezichtigen. Uit de bezichtiging komen een aantal kandidaten die wij met u bespreken en uiteindelijk bepaalt u wie de woning mag gaan huren. Huis van Verhuur maakt een opdracht tot dienstverlening voor de huurder en de huurovereenkomst wordt opgemaakt. Bij het tekenen van de huurovereenkomst worden ook alle financiële verplichtingen afgerond.

Huis van Verhuur zorgt ook voor de voor- en eindinspectie, indien nodig de schoonmaak en wij regelen de sleuteloverdracht. Kortom u wordt volledig ontzorgd.

 

Verhuur Expats

Het Huis van Verhuur heeft contacten met bedrijven, scholen en overheidsinstellingen. Huis van Verhuur beschikt over alle kennis en middelen die nodig zijn om uw vastgoed optimaal te kunnen verhuren. Wij helpen u graag!

 

Tarieven

Huis van Verhuur levert verschillende diensten, zoals het begeleiden van verhuurproces (eenmalige verhuur) of het gehele verhuurproces inclusief het ontzorgen achteraf (verhuur inclusief beheer; technisch- administratief en financieel). 
 
Eenmalige verhuur; 
Bij een eenmalig verhuurproces kunt u de volgende werkzaamheden van ons verwachten; 
- adviesgesprek over uw woning (hierbij brengen wij een bezoek aan uw woning en geven wij achteraf een advies over de huurprijs) 
- indien bovenstaande akkoord is bevonden, komen we nogmaals langs om foto’s te maken om de woning online aan te bieden (via onze website www.huisvanverhuur.nl,  Facebook, Instagram en eventueel Funda) 
- potentiële huurders screenen en uitnodigen voor de bezichtiging (uiteraard heeft u als verhuurder inspraak) 
- de bezichtiging 
- concept huurovereenkomst opmaken conform ROZ-model (u kunt hier op- of aanmerkingen aan toevoegen) 
- huurovereenkomst en factuur opmaken en tekenen bij ons op kantoor (wij kunnen tekenen in opdracht van u als eigenaar) 
- betaling eerste maand huur en waarborgsom controleren (heeft de huurder de factuur voldaan)  
- sleuteloverdracht (hier maken wij een proces-verbaal van oplevering incl. foto’s van de huidige staat van de woning, sleutelverklaring en nemen wij indien nodig de meterstanden op) 
- eindinspectie wanneer huurder de huur opzegt
- vervolgens kunt u ervoor kiezen nogmaals met ons een samenwerking aan te gaan. 
 
Kosten: 6% van de kale jaarhuur exclusief btw
 
Gehele verhuurproces inclusief beheer; 
- Verhuurproces
- adviesgesprek over uw woning (hierbij brengen wij een bezoek aan uw woning en geven wij achteraf een advies over de huurprijs) 
- indien bovenstaande akkoord is bevonden’ foto’s maken om de woning online aan te bieden (via onze website www.huisvanverhuur.nl,  Facebook, Instagram en eventueel Funda) 
- potentiële huurders screenen en uitnodigen voor de bezichtiging (uiteraard heeft u als verhuurder inspraak) 
- de bezichtiging 
- concept huurovereenkomst opmaken conform ROZ-model (u kunt hier op- of aanmerkingen aan toevoegen) 
- huurovereenkomst en factuur opmaken en tekenen hier op kantoor (wij tekenen vaak in opdracht van de verhuurder) 
- betaling eerste maand huur en waarborgsom controleren (heeft de huurder de factuur voldaan)  
- sleuteloverdracht (hier maken wij een proces-verbaal van oplevering, sleutelverklaring, maken wij foto’s van de woning en nemen wij indien nodig de meterstanden op) 
- nazorg huurders (na enkele weken vragen of alles naar wens is) 
- indien huurder de huur opzegt: woningopname. Hierbij checken wij de status van de woning en maken wij nieuwe foto’s om de woning aan te kunnen bieden.  
 - eindinspectie wanneer de huurder de woning verlaat 
 
-Financieel-, technisch- en administratief beheer. 
- Huurverhogingen afhandelen: wij voeren de jaarlijkse huurverhogingen (indexeringen) door volgens de daarvoor aangegeven richtlijnen; 
- Adviseren en bewaken van de huurprijs volgens de daarvoor aangegeven richtlijnen (WWS);
- Aanspreekpunt voor huurders (op werkdagen tussen 09:00 uur en 17:00 uur); 
- Calamiteitenservice;
- Sleutelbeheer en sleutelservice. Let op; eigenaar dient verhuurder de beschikking te geven over eventuele                                                       certificaat en sluitplan – indien aanwezig
- Adviseren en afsluiten van onderhoudscontracten;
- Opmaken huurafrekeningen
- Debiteurenbeheer
 
Kosten verhuur: 6% van kale jaarhuur exclusief btw (elke mutatie)
Kosten beheer: 5% van de kale maandhuur exclusief btw (maandelijks)            
 

 

Heeft u leegstaand vastgoed gelegen in een stadcentrum?

Huis van Verhuur biedt comfortabele appartementen op toplocaties in steden in Nederland. Wij bouwen panden, gelegen in het centrum van een stad, om tot appartementen waarbij wij ons richten op de startersmarkt.
De appartementen van Huis van Verhuur hebben een hoog niveau van afwerking. Onze appartementen bieden comfort, beschikken over luxe vloerafwerking, eigentijdse stoffering en zijn standaard voorzien van modern sanitair.
 
Wij zijn altijd op zoek naar unieke locaties centraal gelegen in een stad. Wij kijken verder en zoeken geschikte panden om onze comfortabele appartementen te kunnen realiseren.
 

 

Adviesgesprek

Wij begrijpen dat uw vastgoed u veel waard is, of u nu 1 woning heeft of meerdere woningen. Daarom maakt Huis van Verhuur graag met u een persoonlijke afspraak voor een adviesgesprek op maat. Tijdens dit gesprek leggen wij uit hoe het verhuren van uw vastgoed exact in zijn werk gaat. Ook worden de mogelijkheden en voorwaarden van de verhuur van uw vastgoed besproken. Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op.